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Ce qu’il faut savoir avant d’aménager des combles

Ce qu’il faut savoir avant d’aménager des combles

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L’aménagement des combles permet de gagner de l’espace dans votre maison de façon considérable. Voici quelques points à prendre en considération avant d’aménager vos combles.


Ce qu’il faut savoir avant d’aménager des combles

Les types de combles aménageables

Tout d’abord, il faut savoir que tous les combles ne sont pas aménageables, il convient de respecter certaines normes, à savoir la hauteur des combles à aménager. En effet, si vous voulez transformer vos combles en un espace vivable, il faut qu’ils aient une hauteur supérieure ou égale à 1,80m, autrement, il faudra baisser le plancher ou remonter le toit pour pouvoir l’aménager. Sans même mesurer vos combles, vous jaugerez s’il est aménageable en entrant à l’intérieur, si vous n’arrivez pas à tenir debout, l’aménagement de vos combles sera difficile. Par ailleurs, il faut aussi prendre en compte l’accès : il faut que la porte soit assez large pour laisser passer les meubles, que le chemin ne soit pas trop difficile (escalier en pente) pour que tout le monde à la maison puisse profiter de cette nouvelle pièce, les personnes âgées comme les plus jeunes.

Les dispositions légales

Si vous tenez à aménager vos combles, il faut vous préparer à vous acquitter des formalités administratives concernant ce type de travaux puisqu’il faut faire une déclaration de travaux auprès de la mairie, rien que pour la pose d’une fenêtre de toit. Ainsi, si vos combles ont la hauteur requise pour être aménagés et une surface supérieure à 20m², la déclaration de travaux ne suffira plus, pensez à demander un permis de construire, ceci s’inscrit dans le cadre de l’augmentation de la surface habitable. Il est essentiel de noter que cette disposition aura comme corollaire l’augmentation de vos impôts locaux Dans cette circonstance, le taux réduit de TVA 5,5% sera applicable sur vos combles. En outre, la loi vous oblige à louer les services d’un architecte si la surface à aménager dépasse les 170m². Aussi, le recours à un architecte est aussi à intégrer dans votre budget si vos combles sont spacieux.


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